ACTA mayo-2006
ACTA No. 18. En la ciudad de Montevideo, a los cinco días del mes de abril del año dos mil seis, siendo las 21 horas, en Segundo Llamado se da inicio a la Asamblea Anual convocada para el día de hoy, de los representantes de las 10 unidades del Edificio Piedra Azul de Bv. Artigas 1341, encontrándose presente, los promitentes compradores de las Unidades, 101, 201, 701, 601, 301 y los apoderados de las unidades 401, y 901. También se encuentran presente los miembros de la empresa administradora CTS. En primer término se aprobó y suscribió el acta de la Asamblea Extraordinaria celebrada el pasado día 15 de marzo del año en curso.- En segundo término, se plantean las dificultades para identificar los depósitos bancarios de pago de los gastos comunes, proponiéndose que a partir del mes de mayo, cada unidad agregue al importe de gastos comunes, la cifra en pesos equivalente al primer dígito de su unidad, así el ciento uno, (101) depositará dos mil quinientos uno, el doscientos uno, dos mil quinientos dos, y así sucesivamente, con excepción del mil uno, (1001) que continuará abonando dos mil quinientos. Se pide a los co-propietarios que depositen en el Banco el importe de sus gastos comunes, salvo caso de fuerza mayor, en cuyo deberá hacerse la solicitud a la Comisión para depositar en la oficina administradora y estar a la aceptación de esta. Se pide que el dinero de caja chica también sea retirado de la cuenta-corriente, a fin de facilitar la contabilidad. Se aprueba: la propuesta, la recomendación, y las sugerencias que anteceden y la acreditación del depósito de fecha diez de febrero de dos mil seis (10 febrero 2006) a la unidad 401.- En tercer término: se analiza someramente la Rendición de Cuentas presentada por la Administración contratada por el edificio. Se observa que la factura de OSE correspondiente al mes de noviembre de dos mil cinco, (2005) se abonó dos días después del vencimiento. Se resuelve pasar a estudio la Rendición de Cuentas, y plantear todas las dudas a la Administración con una antelación de diez días a la fecha de celebración de la próxima asamblea.- En cuarto término: se examina el cumplimiento de la empresa administradora. Se aprueba, mantener la actividad de la referida empresa, conforme a la propuesta que harán llegar y será aprobada por la comisión.- En quinto término, se analiza contrato con la empresa Alfa Ascensores, que rige desde el primero de setiembre del año dos mil uno (1 setiembre 2001), renovable automáticamente. Se resuelve, solicitar respuesta de la nota (a enviar) reclamando la reparación de los daños producidos en las puertas de subsuelo, planta baja y segundo piso. Nota de la Comisión a la empresa Alfa Ascensores expresando interés en formalizar un contrato de servicios.- En sexto lugar, la empresa Roma, se califican sus servicios como satisfactorios. Se resuelve comunicar interés en suscribir nuevo contrato de servicios.- En séptimo lugar, la empresa de servicios sanitarios, se cursara nota pidiendo suscribir un contrato, especificando condiciones como pasaje de cinta mensual, limpieza de tanque anual (bombeo, abastecimiento y las cámaras de sesenta por sesenta con bombas de achique). Se aprueba, negociar contrato sobre dichas bases.- En octavo lugar, Empresa de Limpieza se resuelve pedir discriminación de tareas por día de la semana, estipular carga horaria y materiales empleados. Solicitar presupuesto a otras empresas de limpieza por parte de la Administración, para la prestación del mismo servicio.- En noveno lugar, el Contribución Inmobiliaria terminó en el mes de marzo de dos mil seis (marzo 2006) y el de saneamiento, terminará en el mes de enero del año dos mil siete (enero 2007).- En décimo lugar, la llamada Energía Reactiva (perdidas de energía que se paga) se informo del costo del equipo que evitaría al tal perdida. El costo es de tres mil quinientos pesos (3.500). La reparación de los focos es de doscientos cincuenta cada uno (250), la lámpara ochocientos cincuenta (850), y si además debe repararse la impedancia, (implemento eléctrico) el costo completo es de dos mil cuatrocientos pesos (2400). Se pueden abonar en dos cuotas estos costos. Se aprueba, pasar a estudio el mantener la iluminación exterior del edificio.- En décimo-primer término se plantea la necesidad de cambiar la tapa que cubre el piso-rampa exterior de la puerta del garaje del subsuelo, cuyo costo es de dos mil pesos (2000). Se aprueba la sustitución de las tapas de veinte por veinte, cuarenta por cuarenta y sesenta por sesenta.- En décimo-segundo lugar se plantea la solución de la mancha de humedad de la pared medianera en el subsuelo de garaje. Se resuelva analizar situación.- En décimo-tercer término, respecto de la tenencia de canes. Se les pide a los presentes tenedores de canes que no utilicen el ascensor con los animales. Se aprueba, no pasar por el palier (salida recibidor del Edificio) con los canes.- En décimo-cuarto lugar, se resuelve mantener la misma cuota de gastos comunes durante el 2006.- En décimo-quinto lugar, se fija nueva Asamblea para el día tres de mayo del presente año, hora veintiuna (21) posponiéndose la elección de la Nueva Comisión para dicha oportunidad. No siendo para más, se labra la presente, que será suscrita, previa aprobación en la próxima asamblea.